東京都のリフォーム・住宅改修業者比較ランキング【2025年8月最新】
東京都で実績豊富なリフォーム・住宅改修業者を徹底比較。キッチン・バスルーム・外壁・屋根・増改築まで、施工実績・費用相場・保証内容・アフターサービスを詳しく解説。補助金・減税制度を活用した賢いリフォーム計画をサポートします。
🔨 リフォーム種類別費用相場
🍳 キッチンリフォーム
システムキッチン交換・配管工事
50万円〜300万円
🛁 バスルームリフォーム
ユニットバス・給湯器交換
80万円〜200万円
🏠 外壁・屋根塗装
塗装・防水・断熱工事
100万円〜300万円
🏗️ 増改築・間取り変更
構造変更・新築同等改修
500万円〜2,000万円
💰 2025年リフォーム補助金・減税制度
🏠 こどもエコすまい支援事業
- 窓・断熱改修：最大200万円
- 省エネ給湯器：最大15万円
- 高効率エアコン：最大2万円
- 申請期限：2025年12月末
👴 長期優良住宅化リフォーム
- 耐震・省エネ改修：最大250万円
- 三世代同居対応：50万円加算
- 若者・子育て世帯：50万円加算
- 技術者派遣：費用の2/3補助
🌱 東京都省エネ住宅導入促進事業
- 高断熱窓：最大100万円
- 蓄電池：最大60万円
- 太陽光発電：最大36万円
- V2H：最大50万円
💸 所得税減税制度
- リフォーム減税：最大62.5万円控除
- 住宅ローン減税：最大21万円/年
- 贈与税非課税：最大1,500万円
- 固定資産税減額：1/2〜1/6減額
📊 工事規模別費用目安
| リフォーム内容 | 工期 | 費用相場 | 補助金適用後 | 主な工事内容 |
|---|---|---|---|---|
| 水回り4点セット | 1〜2週間 | 200〜400万円 | 150〜350万円 | キッチン・風呂・トイレ・洗面 |
| 外壁・屋根塗装 | 2〜3週間 | 150〜300万円 | 120〜250万円 | 足場・高圧洗浄・塗装 |
| 間取り変更 | 1〜3ヶ月 | 300〜800万円 | 200〜650万円 | 解体・構造補強・内装 |
| 全面リノベーション | 2〜6ヶ月 | 1,000〜3,000万円 | 700〜2,500万円 | スケルトン・新築同等 |
🥇 おすすめリフォーム・住宅改修業者TOP10
1位
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- ✅ 成約お祝い金制度
見積もり対応範囲
- 🏠 戸建て住宅リフォーム
- 🏢 マンションリノベーション
- 🏗️ 増改築・二世帯住宅
- 🌿 外構・エクステリア
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- 📝 3分で申込み完了
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- 🎨 リフォームアイデア提案
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安心・安全への取り組み
- 🛡️ 工事完成保証制度
- 📞 工事中トラブル相談窓口
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- 🔍 加盟会社の定期審査
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リショップナビ - 電話サポート充実！コンシェルジュがお手伝い
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- ✅ 安心リフォーム保証制度
- ✅ 工事中・工事後トラブル対応
- ✅ 見積もり比較サポート
- ✅ 断り代行サービス
対応リフォーム
- 水回り（キッチン・風呂・トイレ）
- 内装（壁紙・フローリング）
- 外装（外壁・屋根・エクステリア）
- 増改築・耐震・バリアフリー
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4位
LIXIL リフォームショップ - 住設メーカー直営！保証充実
ショップ詳細
- ✅ 住宅設備メーカー直営
- ✅ 全国700店舗展開
- ✅ LIXIL商品を特別価格で
- ✅ 10年保証・24時間サポート
- ✅ ショールーム併設店舗多数
- ✅ 建築士・専門資格者在籍
取扱い主力商品
- 🍳 リシェルSI（システムキッチン）
- 🛁 スパージュ（システムバス）
- 🚪 リフォーム用断熱玄関ドア
- 🪟 樹脂窓・内窓インプラス
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水回り3点セット特別価格！
工事費込み200万円〜
5位
パナソニックリフォーム - 技術力抜群！IoT住宅リフォーム
サービス詳細
- ✅ 住宅設備とIoTの融合
- ✅ 独自のテクノストラクチャー工法
- ✅ 全国パナソニックショウルーム
- ✅ 24時間365日アフターサービス
- ✅ 最長10年間の安心保証
- ✅ 省エネ・創エネ提案
IoT・スマートホーム機能
- 📱 スマホでエアコン・照明制御
- 🔐 スマートロック・インターホン
- ⚡ HEMS（エネルギー管理）
- 📹 屋内外セキュリティカメラ
🔧 工事内容別おすすめ業者
🍳 水回りリフォーム
- LIXIL リフォームショップ - メーカー直営で商品豊富
- パナソニックリフォーム - IoT対応最新設備
- タウンライフリフォーム - 複数業者比較可能
💡 ショールーム見学必須
🏠 外壁・屋根工事
- 地域密着型工務店 - 地元密着でアフター安心
- ホームプロ - 専門業者を厳選紹介
- リショップナビ - 相見積もりサポート
💡 足場代込みで比較検討
🏗️ 大規模リノベーション
- 住友不動産の新築そっくりさん - 一括管理で安心
- 大和ハウスリフォーム - 構造補強技術
- 積水ハウスリフォーム - 鉄骨造対応
💡 構造計算・確認申請が必要
💰 予算重視
- ニトリ デコホーム - コスパ良好
- 地域密着型工務店 - 中間マージンなし
- 一括見積もりサイト - 価格競争で安く
💡 複数見積もりで相場把握
⚠️ リフォーム失敗を避ける重要ポイント
📋 契約前の確認事項
- 詳細見積書の内容確認
- 使用する材料・設備の仕様
- 工期・作業スケジュール
- 追加工事の可能性と費用
- 保証内容・アフターサービス
🏗️ 工事中の注意点
- 現場確認・進捗チェック
- 変更点の書面による確認
- 近隣への挨拶・配慮
- 廃材処理・清掃状況
- 職人さんとのコミュニケーション
💰 金銭トラブル防止
- 着手金は工事費の1/3以下
- 完成後の最終支払い
- 追加工事は事前見積必須
- 領収書・保証書の保管
- ローン契約の内容確認
🛡️ 業者選定のポイント
- 建設業許可・資格の確認
- 施工実績・事例の確認
- アフターサービス体制
- 近隣での施工実績
- 複数業者での相見積もり
💳 リフォームローン比較
| 金融機関 | 金利（年） | 借入限度額 | 借入期間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅金融支援機構 | 1.5〜2.5% | 1,500万円 | 20年以内 | 低金利・公的融資 |
| 都市銀行 | 2.0〜4.0% | 1,000万円 | 15年以内 | 審査スピード重視 |
| 地方銀行 | 2.5〜5.0% | 500万円 | 10年以内 | 地域密着・相談しやすい |
| 信販会社 | 3.0〜10.0% | 300万円 | 10年以内 | 審査柔軟・手続簡単 |
❓ よくある質問
Q. リフォーム工事の適切な時期は？
A. 設備の耐用年数（キッチン・風呂15〜20年、外壁塗装10〜15年）や不具合が出始めた時が目安です。春・秋が工事に適しており、梅雨・真夏は避けた方が良いでしょう。補助金の申請時期も考慮して計画しましょう。
Q. 見積もりは何社から取るべき？
A. 3〜5社から相見積もりを取るのが一般的です。あまり多すぎると比較が大変で、少なすぎると適正価格が分かりません。価格だけでなく、提案内容・保証・アフターサービスも総合的に判断しましょう。
Q. マンションのリフォームで注意すべきことは？
A. 管理規約の確認が最重要です。専有部分・共用部分の区分、工事可能時間、防音規定、排水管工事の制限などを事前に確認。管理組合への工事届も必要です。構造壁は変更できません。
Q. 工事中の仮住まいは必要？
A. 水回り全面改修や間取り変更など大規模工事の場合は仮住まいが必要です。部分的なリフォームなら住みながら工事可能。仮住まい費用（月10〜20万円）も予算に含めて計画しましょう。